내년 부산 아파트 입주 물량이 1만 가구 밑으로 떨어지며 공급 물량이 대폭 감소할 것으로 전망된다.
부동산R114에 따르면 2025년 부산 아파트 입주 예정 물량은 9110가구로 지난 2009년(8183가구) 이후 가장 낮은 것으로 조사됐다.
부산 아파트 입주물량은 지난 2020년에만 하더라도 2만7665가구로 3만 가구에 육박했다. 하지만, 2021년 1만8010가구로 대폭 하락한 뒤 2022년 2만7219가구로 늘더니, 2023년 2만5351가구, 2024년 1만5144가구로 점점 줄다가 내년에는 15년 만에 최저 물량이다.
부산의 부동산 시장이 2년 넘게 내리막길을 걷고 있지만, 수영구는 지난 10주 연속 아파트값이 상승하면서 여타 구·군과 다른 행보를 보이고 있다. 고점 대비 낙폭이 컸지만 이를 빠르게 회복하고 있고, 남천동 삼익비치타운 등 핵심 단지의 상승세가 도드라지고 있기 때문이다.27일 한국부동산원의 ‘9월 넷째 주 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 오른 반면 부산은 0.02% 하락했다. 부산은 2022년 6월 셋째 주에 하락세로 전환된 뒤 2년 3개월째 아파트값이 하락하고 있다. 서울을 필두로 부동산 시장이 상승 전환한 8~9월에도 0.02~0.03%씩 매주 가격이 떨어졌다.구·군별로 따져봐도 부산의 16개 구·군이 대부분 하락세를 보였다. 9월 넷째 주의 경우 중구(-0.06%)와 사하구(-0.05%), 남구(-0.05%) 등의 하락 폭이 컸다.16개 구·군 중에 아파트 매매가격이 상승한 곳은 수영구(0.06%)와 영도구(0.01%) 두 곳 뿐이었다.
내년 부산 아파트 입주 물량이 1만 가구 밑으로 대폭 떨어질 것으로 전망된다.27일 부동산R114에 따르면, 2025년 부산 아파트 입주 예정 물량은 9110가구로 지난 2009년(8183가구) 이후 가장 낮은 것으로 조사됐다.
부산 아파트 입주물량은 지난 2020년에만 하더라도 2만7665가구로 3만 가구에 육박했다.2021년에는 1만8010가구로 대폭 하락한 뒤 2022년 2만7219가구로 늘어나더니, 2023년 2만5351가구, 2024년 1만5144가구로 점점 줄어들어 내년에는 15년만에 최저 물량을 기록할 것으로 전망된다.
미국의 금리인하를 계기로 부산 부동산 시장이 수영구와 해운대구를 중심으로 점차 활기를 찾는다. 부산 아파트 가격 상승의 신호탄을 쏜 수영구에서는 시장의 관심을 받는 주요 단지가 신규 분양에 나서면서 이들의 청약 성적이 하반기 부동산 시장을 가늠하는 시험대가 될 것이라는 전망이 나온다.26일 한국부동산원의 ‘9월 넷째 주(23일 기준) 아파트가격 동향’을 보면 부산의 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.2% 하락했지만 수영구는 0.06% 오르며 3주 연속 상승세를 보였다. 수영구는 이달 들어 둘째 주 0.15%, 셋째 주 0.14% 상승하면서 2주 연속 급등세를 연출했다. 수영구는 전세 가격도 전주 대비 0.09% 올라 부산에서 가장 높은 상승률을 보였다. 수영구의 상승세에 힘입어 부산 전세가격도 전주 대비 0.02% 올라 7주 연속 상승세를 이어갔다.
신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 부산 수영구 일대에 들어서는 ‘광안 센텀 비스타동원’이 오는 27일 견본주택을 오픈하고, 본격적인 분양일정에 돌입한다.
부산 수영구 일대는 대규모 정비사업을 통해 대단지 아파트촌으로 개발되면서 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있는 지역이다. 수영구청에 따르면 부산 수영구에는 재개발 12개소와 재건축 7개소, 소규모 정비사업 30개소 등 모두 49개소의 정비사업이 진행하고 있는 것으로 조사됐다. 정비사업이 완료되면 수영구는 1만9000여 가구의 부산 신흥 부촌으로 탈바꿈될 전망이다.
최근 아파트 분양시장에서 ‘숲세권’ 단지가 주목받고 있는 가운데, 동원개발은 오는 27일 ‘광안 센텀 비스타동원’을 분양한다고 25일 밝혔다.
부산 수영구 광안동 일대에 공급하는 ‘광안 센텀 비스타동원’은 ‘숲세권’을 누릴 수 있는 아파트로, 지하 3층~지상 29층 7개 동(전용면적 59~84㎡) 총 525세대 규모로 조성된다. 이 가운데 208세대를 일반에 공급할 예정이다.이 단지는 인근에 금련산, 황령산, 수영강, 수영사적공원, 광안리 해수욕장 등을 끼고 있고, 신세계백화점과 롯데백화점, 코스트코, 벡스코, 센텀 종합병원, BHS 한서병원 등의 생활인프라를 갖추고 있다.
교육환경의 경우 수영초등학교를 비롯해 수미초, 광안중, 덕문여고 등이 인접해 있는 등 도보로 10~15분 거리에 초·중·고가 자리하고 있다.
